독신자 기숙사의 미인 사감이 낮부터 밤까지 기숙사생들에게 몸을 맡기는 에로스로 가득한 이야기. 첫사랑의 기억을 겹쳐 보며, 욕망에 휩싸인 남자들의 연속 펠라치오와 역 소프란도, 집단 질내사정 등 음란한 장면이 잇달아 펼쳐진다.