환갑을 앞둔 남자가 회사를 그만둔 뒤 여학생 기숙사의 관리인으로 들어가 일하기 시작한다. 젊은 여성에 대한 집착으로 관리인이라는 지위를 이용해 외설적인 행위를 저지른다. 방뇨와 커닐링구스 등 노골적인 성행위를 그린 작품.